водяной теплый пол на лоджии

Вопрос 17. Рекомендации по остеклению лоджий или балконов с целью превращения их в жилые.

Данные рекомендации предназначены для Клиентов нашей компании, желающих превратить свою лоджию, либо балкон в жилое, теплое помещение, тем самым, увеличить площадь кухни, спальни, либо других комнат, имеющих выход на лоджию или балкон.

Накопленный нашей компанией опыт по выполнению остекления таких объектов, позволяет констатировать тот факт, что в 95% случаев ожидания Клиента не оправдываются - теплого, жилого помещения из его лоджии не получается.

Для успешного превращения лоджии в жилое помещение Вам необходимо выполнить комплекс строительных работ, связанных не только с остеклением:

Первое.

Вам надо учитывать то, что превращение лоджии или балкона в жилое помещение на сегодняшний день не регламентировано ГОСТами и СНИПами. Это означает, что при принятии ГОСТа или СНИПа по лоджиям и балконам, со стороны контролирующих органов, будут производиться мероприятия по принуждению Вас привести Вашу лоджию или балкон в соответствие с законом.

Второе.

Чтобы лоджия была теплой и жилой нужно иметь стены, потолок, пол лоджии такими же теплыми, как у жилого здания. То есть, стены, потолок, пол лоджии, имеющие величину приведенного сопротивления теплопередаче (0.2 - 0.15 м2*градС/Вт) должны быть утеплены так, что бы эта величина была поднята до величины стен жилого помещения (по СНИПам не менее 0.49 м2*градС/Вт). Для справки - окна со стеклопакетом из 3-х стекол будут иметь величину сопротивления теплопередаче 0.51-0.52.

В данной ситуации необходимо сделать следующее:

• Выбрать утеплитель стен, потолка и пола.

• Рассчитать приведенное сопротивление теплопередаче всех стен, потолка, пола лоджии с выбранным утеплителем, который должен быть не менее 0.49. Кроме этого рассчитать, не будет ли падение этого показателя на стыках двух стен, стены и пола, стены и потолка.

водяной теплый пол на лоджии

• Разработать узел примыкания оконного блока к утеплителю стен, потолка так, что бы это было красиво и при этом, не уменьшалась величина приведенного сопротивления теплопередаче (0.49).

Третье.

В соответствии с требованиями по размещению тепловых приборов (радиаторов отопления) учесть в перечне строительных работ установку дополнительного радиатора отопления на лоджии, либо монтаж электрического теплого пола.

Четвертое.

Рассчитать и суммировать массу утепления, радиатора, оконных блоков, мебели (которая там может находиться), людей и т.д. и обязательно проверить, не превышает ли эта масса предельно допустимые нагрузки, заложенные в проекте Вашего здания на пол лоджии либо балкона. При этом будет правильно, если Вы официально согласуете все вышеперечисленное с проектной организаций, которая проектировала дом и закладывала в проект эти самые предельно допустимые нагрузки. Тем более что согласование с проектной организацией обязательно потребуется в случае Вашего желания демонтировать перила, перегородки, и т.п.

Пятое.

При выполнении замера окон Вы должны обязательно предупредить мастера о своих планах по превращению лоджии в жилое помещение. В этом случае мастер должен произвести замер по другим правилам:

• Ширина монтажного шва в этом случае должна быть больше, чем при обычном остеклении лоджии.

• Скорее всего, потребуется применение расширительных профилей, которые увеличат стоимость окон лоджии.

• Мастеру по замеру окон в присутствии Клиента и его Строителя необходимо будет согласовать узлы примыкания окон к утеплителю стены и потолка. Это нужно для того, чтобы узел примыкания не терял коэффициент теплопередачи и для того, чтобы он выглядел пристойно и эстетично.

Шестое.

водяной теплый пол на лоджии

Вам вместе со своим Строителем и Оконщиком необходимо будет посетить соседа сверху для того, что бы узнать о его планах по остеклению его лоджии.

Дело в том, что если сосед не собирается превращать свою лоджий в жилое помещение, то Вам самому придется решать вопрос о том, что делать с водой, скапливающейся во время дождя на полу соседа. И поэтому, Оконщику и Строителю придется согласовать гидроизоляцию и отвод воды наружу. (Обычно сверху окна лоджии ставится водоотлив, который и должен отводить всю воду, но зачастую из-за несовершенства полов лоджии водоотлива недостаточно и приходится думать над дополнительной гидроизоляцией)

Седьмое.

И для многих, возможно, самое главное. После того, когда существует ясность у Строителя Клиента, Оконщика и самого Клиента что нужно сделать - нужно рассчитать стоимость всех работ. Скорее всего, она будет намного больше стоимости окон.

Если все вышеперечисленное не будет сделано (утепление стен, отопление, и т.д.), то Вы с большой долей вероятности получите следующее:

в зимний период времени помещение лоджии будет источать холод. Внутренние стекла стеклопакетов будут постоянно запотевать, а при сильных морозах вода на стеклах будет замерзать. Вода также будет скапливаться на стыках между окнами и стенами, вверху и внизу. После дождей будут появляться подарки от соседа сверху в виде воды, которая будет просачиваться сквозь стык окно/потолок. Вся эта вода будет постепенно стекать на пол и, в конечном счете, его безвозвратно повредит. На стенах, потолке появится грибок.

В случаях, когда лоджия (балкон) остеклена, но не предназначена для использования как жилое помещение, необходимо учитывать следующие особенности эксплуатации лоджии.

Зимой разница между температурой на лоджии и улице может составлять примерно 10 градусов (т.е. если на улице - 20, то на лоджии будет - 10). Поэтому при открывании двери на лоджию теплый воздух из жилого помещения будет быстро проникать на лоджию и на не прогретых стенах и стеклах лоджии будет выпадать большое количество влаги. Связано это с тем, что окна на лоджии герметичны и не дают возможности теплому, с большим содержанием влаги, воздуху выйти наружу. Если в этом запотевшем состоянии стены и стекла будут не долго - ничего страшного. Если же это будет продолжаться неделю и больше - возможны неприятные последствия, которые описаны выше. Избежать таких последствий очень просто - использовать в окнах микропроветривание, либо просто не на долго проветрить лоджию, открыв окна.

teplozel.wmv

Описание video материала:
Фотографии и этапы утепления и отделки лоджий специалистами компании Теплозел.

See also: