сколько стоит коробка дома

Люди часто не представляют себе, начиная строительство, сколько в конце концов оно будет стоить. Иллюстрация к тому, что это действительно так -- недостроенные дома, разбросанные по всему Подмосковью. Видимо, их владельцы не прислушались к мудрости, отраженной в Книге Книг и вынесенной здесь в эпиграф. Конечно, приступать к строительству надо во всеоружии, зная, на что ты идешь, соразмеряя свои желания и возможности. Впрочем, большинство это понимают, а потому чаще всего первый разговор в строительной фирме начинается с того, что спрашивают: Сколько будет стоить дом? На самом деле ответить на такой вопрос не просто. Попробуйте, например, сказать, сколько стоит машина? Без уточнения марки, класса, и т.д. Говорить о средней цене среднего дома все равно, что рапортовать о средней температуре по городской больнице: кто-то выписался, а кто-то умер, но в среднем у нас 36,6. Часто в разных фирмах Заказчик пытается выяснить, сколько стоит квадратный метр строительства. Но и эта информация не отражает реальной сути. Дело в том, что во всех фирмах по-разному считают эти метры. Где-то в расчет берется жилая площадь, где-то строительная, где-то фундамент считается отдельно, а где-то нет и т.д. В разных фирмах при строительстве используются разные технологии(совершено не эквивалентные одна с другой) да и материалы при одинаковом названии могут быть весьма разного качества и соответственно цены. Если продолжить аналогию с автомобилем нельзя сравнивать стоимость бензина разных марок и выбирать дешевле. Для разных автомобилей разный бензин. Например в разных фирмах по разному делают гидроизоляцию фундамента, при этом и качество и стоимость отличаются в десятки раз. В предварительном разговоре этого уловить конечно не возможно. Да и не может любой порядочный специалист дать такую предварительную оценку глядя на потолок. Такие среднепотолочные оценки весьма далеки от реальности. Поэтому, на самом деле, все оценки стоимости строительства надо делать при конкретном проекте, а если идет сравнение в разных фирмах, то смета должна считаться по одной и той же методике с одними и теми же материалами. Только тогда цифры можно сравнивать.

Помню, как ко мне пришел Заказчик у которого на листочке было выписано два десятка названий фирм и два десятка цифр. Оказывается он приходил в разные фирмы и спрашивал: сколько стоит дом под ключ, в 300 кв.м, из кирпича, с отделкой по евростандарту. Когда он задал такой же вопрос мне, пришлось объяснять, что данная методика опроса совершено не отразит реальной картины. А скорее наоборот. Будет выбрана самая плохая фирма, которая на авось даст самую низкую цену совершено с потолка. Сначала этот человек мне не поверил, но я предложил ему прозвонить в те же самые фирмы и уточнить, например, какой тип окон, черепицы и конструкции фундамента они заложили в свой расчет. Оказалось, что те фирмы которые дали самые низкие цены, заложили самые дешевые и некачественные указанные элементы. А представитель фирмы, назвавший цену в полтора раза ниже всех остальных: вообще заявил, что всё это не важно, вот начнём строить, а там в рабочем порядке всё уточним. Конечно может быть придётся что-то доплатить. Ну вообщем потом разберёмся Судя по реакции данного Заказчика он всё же хотел построить дом, а не разбираться в процессе строительства.

Поэтому мы взяли с ним некий типовой проект, определили предполагаемые грунты будущего места строительства, и предложили этим же фирмам (теперь исключив самую дешёвую) назвать стоимость коробки дома, посчитав её по единой, предлагаемой нами методике. Результаты удивили этого человека (и совсем не удивили меня). Теперь оказалось что наиболее низкую цену предложила фирма, до этого стоявшая в его списке на третьем месте, как самая дорогая. Это при том, что оценивалась только коробка дома. А если бы так же детально просчитать и отделку, результаты могли бы быть еще более удивительными. Поэтому, прежде чем строить, надо (лучше со специалистом) сесть и - далее смотри эпиграф.

сколько стоит коробка дома

Но даже выяснив, сколько стоит коробка дома, надо не забывать: что это еще совсем не весь дом.

Что бы лучше были понятны предстоящие траты, приведу таблицу расходов на дом по этапам строительства (в процентном соотношении):

Проектно-изыскательные работы -- 4-10%

сколько стоит коробка дома

Коробка -- 20-30%

Внутренняя отделка, включающая окна и двери -- 30-40%

Инженерные системы -- 10-20%, с бассейном до 35%

сколько стоит коробка дома

Мебель 10-15%

Светильники -- 2-4%

Шторы -- 1-3%

сколько стоит коробка дома

Сад -- 8-14%

Естественно, это очень ориентировочные показатели. Скажем, один из домовладельцев может приобрести недорогой типовой проект дома, но зато заказать какой-то особенный сад, или вложить меньше в мебель (она у него уже, предположим, есть), зато сделать акцент на шторах из дорогой ткани, сшитых по рисунку художника. Больше всего конкретные цифры зависят от того, в какой фирме будет осуществляться строительство.

SAMSUNG RMC30D1 Smart TV Remote - что в коробке


Описание video материала:
http://accessories-for-tv.ru - Беспроводной сенсорный пульт RMC-30D1
страна изготовитель: Корея
модель: RMC30D1
полностью руссифицированный (включая Qwerty-клавиатуру)
AllShare (Wireless DLNA content control)
Универсальный пульт (control TV, STB and AV devices в Вашем доме)
IR/Wi-Fi Embedded (802.11b/g/n)2.4 Ghz
Удобное управление с 3" сенсорным экраном
Разрешение: 320 x 240 pixels
Цвет: черный
гарантия: 12 месяцев
Совместимые телевизоры:
Samsung Smart TV™ - D7000. 2011 Models only
Samsung Smart TV™ - D8000. 2011 Models only

Book 1 - Chapter 15 - The House of Mirth by Edith Wharton


Описание video материала:
Book 1: Chapter 15. Classic Literature VideoBook with synchronized text, interactive transcript, and closed captions in multiple languages. Audio courtesy of Librivox. Read by Elizabeth Klett.

Playlist for The House of Mirth by Edith Wharton: http://www.youtube.com/playlist?list=PL9E6614EDB166876C

The House of Mirth free audiobook at Librivox: http://librivox.org/the-house-of-mirth-by-edith-wharton/

The House of Mirth free eBook at Project Gutenberg: http://www.gutenberg.org/ebooks/284

The House of Mirth at Wikipedia: http://en.wikipedia.org/wiki/The_House_of_Mirth

View a list of all our videobooks: http://www.ccprose.com/booklist


See also: