ремонт дома с наружи

Часто у людей возникает вопрос: А как купить дом в Болгарии? Ведь про покупку квартир в интернете довольно много информации и все просто: «квартиру может купить любой», когда же вопрос встает о приобретении дома с земельном участком, тут начинаются вопросы, на которые мы сейчас и постараемся ответить.

В Болгарии купить дом может любой, но на покупку земельного участка есть ограничения. Для граждан России есть несколько вариантов стать обладателем кусочка земли в солнечной Болгарии:

1) Первый способ и самый не рекомендуемый – это долгосрочная аренда. Т.е. по факту в цену дома уже включена стоимость земли, на которую вы с продавцом заключаете долгосрочный договор аренды, цена в котором указана символическая.

2) Второй способ, который может предложить не каждый застройщик – это стать соучредителем юридического лица, на которое оформлен земельный участок. Такой вариант чаще всего встречается, если вы покупаете дом в коттеджном поселке, где вся земля оформлена на фирму управляющей компании.

3) И третий способ, самый надежный – это открыть собственное юридическое лицо и стать единственным и полноправным собственником своей земли. Открытие юр.лица в Болгарии — процедура простая и не обременительная: минимальный уставной капитал — 2 лева, услуги адвоката со всеми пошлинами, таксами, регистрацией в налоговом органе, переводом и легализацией документов, услугами нотариуса и т.д. — 500 – 1000 евро, и это даже не потребует Вашего присутствия. При условии, что фирма не ведет хозяйственной деятельности, дополнительные расходы по ее содержанию составят примерно 50-100 евро в год на бухгалтера.

Цены: Самым главным фактором, от которого зависит, сколько будет стоить тот или иной дом, это его расположение и ближайшая инфраструктура. Очень часто сбивают с толку яркие объявления в интернете, гласящие, что в Болгарии можно купить дом за 5 – 10 — 20 000 евро. В теории, конечно, это возможно, но это не тот дом, в котором Вы будете жить или отдыхать, это дом в полупустой деревне, требующий капитального ремонта, а чаще, просто сноса и строительство другого. При выборе дома очень важно учитывать, помимо его месторасположения, прилегающий участок и его размер, перспективу района, внутренние коммуникации (водоснабжение и канализация), а так же насущным и очень важным вопросом является отопление дома. В зависимости от потребностей покупателя можно выбрать с уже имеющейся системой отопления, или с возможностью ее установки.

В качестве ориентира приведем цену на конкретный дом, подходящий под наиболее частый запрос: дом с 2-3 спальнями на расстоянии 3-10 км. от моря, в среднем 100 кв.м. и участком 6 соток будет стоить от 100 000 евро, безусловно, на рынке появляются и другие предложения с более выгодными и интересными ценами, но это скорее исключение, нежели тенденция.

Наша компания имеет большой опыт в проведении и юридическом сопровождении сделок купли-продажи земельных участков, открытие и ведение юридических лиц. Так же мы поможем решить все вопросы, начиная с подбора недвижимости и организации просмотрового тура, заканчивая получением ВНЖ, ПМЖ.Услуги по дизайну и ремонту приобретенной недвижимости
ремонт дома в болгарии
Недвижимость в Болгарии от застройщиков и собственников

РАБОТАЕМ БЕЗ КОМИССИИ. ОПЫТ РАБОТЫ БОЛЕЕ 12 ЛЕТ

Офис Варна: ТЕЛ./ФАКС: +359 52 333 707. МОБ. +359 889 513 825

Дизайн это все! Не в смысле его модности и обилия дизайнеров и их журналов с картинками, а в прямом смысле. Это все что создано природой и людьми но не поставлено на поток, либо существует во множественном варианте, но с существенными отличиями. Сам дизайн начинает что нибудь стоить когда он понравился заказчику, вопреки огромному желанию дизайнера задвинуть свою идею подороже. В смысле дизайна мы придерживаемся идеи добротности, качества, использования дорогих материалов и мебели. Все это базируется на его осуществлении, воплощении в реальность.

В виде идеи многое кажется интересным и красивым, но существуя физически это может быть неудобным и недолговечным. Мы осуществляем все этапы ремонта объектов недвижимости, начиная с бетонного пола и кирпичной стены и заканчивая размещение заказчика на диване перед телевизором. Выполнение всех этих операций несет на себе и гарантийные обязательства исполнителя и за дизайн, и за удобство, и за качество и долговечность. В процессе выполнения ремонтных работ накапливается определенный опыт, знание материалов и их свойств, выбираются только качественные производители. Мы склоняемся к мнению что качественное не может быть дешевым, просто иногда в дорогом нет качества, и нужно разбираться в дорогих материалах.

Строители иногда предлагают стандартный ремонт в псевдояпонском или псевдотехно стиле. Этот ремонт недорог и свеж и покупателю квартиры остается только запастись и инструментом и темными очками для того чтобы не видеть как его довольно свежая квартира с ремонтом превращается в строительный исходник за 2-3 года. Дешевый эрзац стиль не может быть качественным по определению. Стеклянные столы царапаются и бьются, на них постоянно видны пятна и разводы.

Тонкие и некачественные ДСП из которых сделана мебель ломается, расслаивается, прогибается, крепления не держат подвижные части. Дешевый ламинат очень быстро тускнеет и царапается до опилок. В принципе то что предлагают строители в виде ремонта и не дай бог дизайнерского это переработанные материалы и стекло. Все это безжалостно выбрасывается нами. Мы много раз видели что квартиры сдаются с керамической плиткой на всю площадь, это покрытие не эстетично никакой тепло и звукоизоляции только устойчивость к истиранию и то не всегда. Иногда плитка в подъезде и квартире одинаковая этот вариант видимо для того чтобы владелец и в подъезде чувствовал себя как дома. Встречаются и обычные бумажные обои во влажных помещениях. Подоконники до недавнего времени не существовали вообще сейчас инсталлируются очень далеко не везде и не всегда внутри и снаружи.

Что такое ремонт от нашей фирмы ?

Прежде всего это беседы с заказчиком, выяснения нелюбимых цветов и фактур, предпочтения и так далее. Деинсталяция из объекта всего некачественного неправильно установленного. Прокладка новых кабелей воздуховодов, инженерный сетей если нужно замена окон. Подготовка стен либо шпаклевкой либо двойной гипсокартон с изоляционным материалом. Пол на входе и балконах предпочтительно натуральный камень. Вместо ламината натуральный паркет либо ламинат высшего качества. Фигуры на потолке с многоуровневой подсветкой и светильниками предпочтительно немецкого производства. Кондиционеры хорошего уровня и система отопления если объект предполагает зимнюю эксплуатацию. Шпаклевки и коллекционные обои итальянского и французского производства. Мебель и кухни только высшее болгарское качество из натурального дуба либо итальянских и голландских фабрик. Наш ремонт расчитан на долгие годы эксплуатации и хорошее настроение владельца.

Продается большой дом в Варне, Болгария


Описание video материала:
http://www.edom.co.uk/sunny_bulgaria/house-for-sale/

Продается двухэтажная вилла площадью 420м2 в тихом и чистом поселке 18 км от Варны. Площадь участка 1000м2 (10 соток). Прекрасное сочетание чистейшего воздуха, тишины, спокойствия и близости инфраструктуры лучшего города для жизни в Болгарии - Варны.

Размер усадьбы и дома открывает также возможности для открытия собственного бизнеса -- гостиничный, туристический, домашний отель, прокат автомобилей и т.п. Огромный современный дом, гараж, бассейн, просторная парковка.

Первый этаж:
- Большая прихожая, шкафы для обуви
- Туалет и прачечная, отделка итальянский кафель
- Коридор
- Просторный зал (60м2) с мраморным камином, мягкая кожаная мебель
- Столовая на 10 - 12 человек с итальянским деревянным столом и стульями
- Удобная кухня, кухонный гарнитур, полностью оборудована (американский холодильник, итальянская встроенная техника - газ.плита, вытяжка, духовка и т.д.)

Второй этаж:
- Главная спальня (38м2) с балконом, спальный гарнитур, угловая ванна, итал. кафель
- Вторая спальня (22м2), сосновая мебель
- Третья спальня (25м2), сосновая мебель
- Четвертая спальня (35м2), мебель, отдельная комната-шкаф.
- Офис (может использоваться как пятая спальня), офисная мебель, сейф
- Душевая и туалетная комната, душ.кабина с гидромассажером, итал.кафель
- Коридор с выходом на балкон и с прекрасным видом на участок и окресности

В доме установлено водяное отопление на твердом топливе/электричестве (лучшие алюминевые итальянские радиаторы), 4 японских гиперинверторных кондиционера, сигнализация. Проведено русское телевидение (120 каналов), высокоскоростной интернет. Также имеется сухой подвал 50м2 состоящий из трех комнат -- мастерская, подсобка, склад. Пол в подвале зацементирован. На участке есть место для барбекю, садовая мебель, шезлонги, бассейн, 4-х метровые ворота, внешняя и внутренняя парковка для автомобилей. Большой гараж. Во дворе ухоженный газон, большая голубая ель, пихта, береза, несколько фруктовых деревьев высажены розовые кусты, кипарисы, жасмин, много малины, несколько фруктовых деревьев, многолетние цветы...

Расстояние до Варны - 18км.

Вилла продается полностью меблированная.

Цена: 199,000 евро

Телефон: +359 (0) 894 275 205

http://www.sunnybulgaria.com

.