Проект эконом дома

Каждое лето большинство городских жителей «мигрирует» на свои садовые участки подальше от смога, пыльных улиц и раскаленного асфальта. Но полноценный отдых возможен только при наличии дачного дома, пусть и эконом класса, но оборудованного всем необходимым для комфортного времяпровождения на лоне природы.

У некоторых при словосочетании «эконом класс» возникает образ скромной хибары, годной только в качестве укрытия от дождя и ветра. На самом деле, дачные дома эконом класса – это комфорт и уют по разумной цене. Небольшая площадь и, как следствие, невысокие затраты на строительство, выбор в пользу недорогого материала, типовой проект - вот главные способы сделать сказку былью и построить дачный дом без серьезного ущерба для семейного бюджета.

В последние несколько лет спрос на проект дачного дома эконом класса вырос практически на 30%, и лидерами продаж среди них являются уютные постройки из дерева. Современные технологии обработки древесины позволяют свести к минимуму ее недостатки, такие как растрескивание, боязнь огня и гниение, при этом цена, как и прежде, остается весьма демократичной. Помимо невысокой стоимости самого материала, домовладелец получает приятный бонус в виде существенной экономии на возведении фундамента. Деревянные конструкции имеют небольшую массу, поэтому не требуют монтажа массивного основания, оптимальным вариантом будет столбчатый фундамент или фундамент из буронабивных свай.

К деревянным дачным домам эконом класса относятся как дома из бруса, так и строения, возведенные по каркасно-щитовой технологии. Несмотря на весьма привлекательную цену вторых, не стоит забывать, что по строительной технологии дом, предназначенный для круглогодичного проживания, необходимо будет дополнительно утеплить изоляционными материалами, что приведет к существенному удорожанию готовой конструкции. В то время как строительство дачных домов эконом класса из бруса гарантирует прекрасный внешний вид и теплоизоляционные характеристики без дополнительной отделки.

Безусловно, стоимость строительных работ напрямую зависит от размера конструкции, поэтому дачные дома эконом класса обычно имеют небольшие размеры. Кроме того, оптимальный размер площади дома позволяет сэкономить не только при возведении, но и в последующие годы в процессе эксплуатации. Далеко не на всех дачных участках есть магистральный газ, поэтому в большинстве дачных домиков используется электрическое отопление, а маленькое помещение, как известно, намного быстрее и дешевле прогреть, нежели просторные комнаты.

Архитектура дачного дома эконом класса - это простые геометрические формы. Рациональность и эргономика видна не только во внешне прямоугольной форме, но и во внутренней планировке – небольшой тамбур и кухня, плюс основная комната, являющаяся одновременно гостиной и спальней. Это один из самых популярных типовых проектов домов, который при желании (и наличии дополнительных финансовых вложений) можно слегка разнообразить, добавив к практичному, но слегка скучному «прямоугольнику» веранду или крыльцо с навесом.

Для дачного участка небольшая площадь и простая архитектура деревянного дома - скорее преимущество, чем недостаток. Во-первых, даже маленький дом может быть уютным, главное – правильная организация внутреннего пространства. Во-вторых, чем меньше постройка, тем больше остается свободной земли, растительности и деревьев, а ведь именно из-за обилия зелени, простора и свежего воздуха жители мегаполиса каждое лето пакуют вещи и отправляются на любимую дачу.

Проекты частных домов эконом класса

© Строительство деревянных домов под ключ -"Твой Дом". При публикации статьи на других ресурсах установка прямой ссылки обязательна.
ist: http://twoy-dom53.ru/

Строительство каркасного дома. Компания Брысев.

Строительство дома эконом класса

 

Описание video материала:
на сайте брысев.рф
Дачные дома и домики. Проекты загородных домов, дачных домов с мансардой. Продажа и строительство деревянных дачных домов, домиков и бань под ключ недорого. Каркасные и щитовые готовые дачные дома и домики эконом класса. Цены. Фото.

House_by_size_8х12.8 m._Variant_8O.avi

Дачные дома эконом класса

Описание video материала:
Реализация строительства дачного дома в течении 20 - 30 дней, за полторы минуты.

Строим дом эконом класса своими силами

Экономия строительных материалов и затрат труда в современном строительстве приобретает все большую популярность, ведь это этого зависит итоговая стоимость готового жилья. Разрабатываются с каждым годом новые технологии и проекты сооружений, рассчитанные на использование более дешевых строительных материалов и упрощенную систему возведения стен, монтаж кровли, изготовления фундамента.

Дачные каркасные дома эконом класса

Если для внутренних стен дома экономных решений искать не приходится, поскольку широко используемый гипсокартон является, пожалуй, оптимальным способом добиться скорости монтажа и надежности конструкции при относительной дешевизне и затратах рабочей силы, то внешние стены, крыша и фундамент выдвигают несколько альтернативных вариантов, которые являются конкурентоспособными между собой в этом плане.

1. Фундамент эконом класса

Говоря о фундаменте дома, все понимают, что ленточный фундамент является идеальным вариантом для любого частного дома, но назвать его самым экономным нельзя. Даже если на место строительства доставить готовый бетон автомобильным миксером, тем самым уменьшая трудоемкость изготовления, количество бетона будет довольно объемным, что повлечет за собой соответствующую стоимость фундамента. Кроме этого требуется выкопать котлован и установить опалубку для заливки бетона, а это тоже немалый траты.

Обычно ленточный бетонный фундамент заливают под строительство кирпичного дома, так как тяжелые кирпичные стены должны быть обеспечены надежной опорой. Если же для постройки стен использовать более легкие строительные материалы, то необходимости в ленточном фундаменте нет. Достаточно построить блочные опоры или применить винтовые сваи. Но такое решение допустимо лишь для маленьких домиков с общей площадью до 40 м.кв. Для более объемных сооружений все же лучше залить ленточный фундамент с оптимальными размерами относительно толщины стен.

2. Легкие стены

Для фундаментов из блочных опор или винтовых свай конструкцию несущих стен (коробки) выполняют из деревянных элементов (брусков) с последующим утеплением и обшивкой наружных и внутренних стен. Такой способ относительно недорог и позволяет за считанные дни построить каркас дома без тяжелых физических усилий, которые неизбежны при кладке кирпичных стен. Несколько дороже обойдется строительство стен из профилированного бруса или пеноблоков (шлакоблоков). Оба способа предвидят большую цену строительных материалов, а также более высокую трудоемкость возведения, но при этом сама конструкция является более надежной и долговечной, чем каркасные стены. Кроме этого, стены из бруса или блоков требуют, как правило, более надежного и прочного фундамента, в роли которого способна служить как минимум ленточная бетонная конструкция. Сваи и опоры могут не выдержать веса таких стен, особенно это касается блочной кладки.

3. Экономичная кровля

Проект эконом дома

В любом случае без деревянного каркаса невозможна ни одна конструкция крыши. Поэтому, вопрос выбора с целью уменьшения стоимости конструкции тут неактуален. Для изготовления каркаса крыши должны быть использованы деревянные брусы оптимального сечения, иначе нельзя гарантировать надежность такой конструкции. Сэкономить можно только на самом кровельном материале. И самым дешевым из всех существующих на нынешний день таких кровельных материалов является, конечно же, битумная черепица. Технология ее монтажа позволяет за один день перекрыть полностью всю крышу, с привлечением рабочей силы в количестве двух человек. По средней цене стоимость 1 м.кв. битумной черепицы дешевле металлических кровельных материалов или керамической черепицы различных производителей. При этом довольно часто для сооружения крыш эконом класса применяется именно металлическая черепица или листовая рифленая сталь.

КАК ПРАВИЛЬНО ЭКОНОМИТЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ?

Во время строительства нового дома уходит очень большое количество денежных средств. Поэтому знать, как можно сэкономить, и на чём - это важно. Основная экономия может приходиться на следующие факторы в строительстве: доставка материалов и её оптимальная организация, верный подбор современных материалов и технологий для строительства, отделочных робот, а также достаточно ответственный подход к выбору бригады, которая будет выполнять все строительные работы.
Если заранее продумать обо всех этих факторах, то можно будет сэкономить не только денежные средства, но также значительно улучшить качество и скорость всех работ по строительству.
Очень внимательно нужно отнестись к выбору участка, на котором будет строиться дом. Участки, которые находятся на черте города, будут стоить дороже, но в этом случае можно сэкономить на подводе всех коммуникаций. А вот затраты на строительство на участке за чертой города будет выше на 8-10%. Это происходит из за того, что владельцу необходимо будет проводить за свой счет газопровод, подключаться к ЛЭП и бурить скважины.
Подбор проекта объекта и стройматериалов

Стройматериалы
Стройматериалы

Проекты частных домов эконом класса
Основные этапы экономии времени и денежных средств должны начинаться еще на проектной стадии. Качество проекта, в который также включён выбор всех строительных материалов, ухудшаться все-таки не должен, но все же можно воспользоваться многочисленными технологиями монтажа, которые стоят более дешево, но не уступают по своим техническим характеристикам. Для будущего дома проект всегда нужно выбирать по последним современным требованиям. Для каждой определённой конструкции нужно подобрать такой строительный материал, который смог бы учесть все основные функции, которые выполняет данная конструкция, и при всем этом был достаточно экономичен при затратах на неё в комплексе. Для примера¸ на сегодняшний день очень важна теплоэффективность и эргономичность здания. Но для того чтобы оно полностью соответствовало всем представленным нормам теплоизоляции – нужно выстраивать стену не меньше чем 0,2 метра толщиной. И именно поэтому если воспользоваться более качественными материалами для теплоизоляции, в которых показания намного выше, чем у дешевых – то можно значительно сократить толщину будущих стен. А благодаря этому можно запросто снизить затраты, которые необходимо будет понести.

Дачные дома эконом класса
При изготовлении проекта главное предпочтение нужно всегда отдавать только тем материалам, которые являются многоцелевыми по их назначению. Даже в том случае, если их стоимость будет достаточно высокая, но они все равно могут помочь добиться хорошей экономии денежных средств. Для примера, для теплоизоляции стен можно использовать плиты из каменной ваты, и это является очень правильным, так как они в себе сочетают сразу функции звукоизоляции и теплоизоляции, а также служат замечательным барьером, который защищает против пожара.
Еще одним немаловажным фактором является долговечность материалов в условиях пользования, так как от этого напрямую зависит время до следующего капитального ремонта, на который также пойдет большое количество средств. Так, у мембран для кровли срок использования составляет приблизительно 30 лет, а у новых современных материалов для теплоизоляции, примерно 50 лет. А материалы, которые производятся на основе керамзита и битума, хоть и дешевле, но срок эксплуатации у них в разы ниже. Так что применяйте новые и современные материалы, которые рассчитаны на более длительный срок эксплуатации, благодаря таким материалам можно увеличить срок эксплуатации и тем самым добиться значительной экономии.

Дачные каркасные дома эконом класса
Очень важно, на что нужно обратить внимание - технологические характеристики материала, к ним в основном относится дешевизна монтажа и удобство. Так, для того чтобы теплоизолировать сегодня трубопровод применяют в основном цилиндры, которые изготавливаются из каменной ваты, эти стройматериалы производятся в самых разных типоразмерах, они имеют химическую устойчивость и монтируются без лишних проблем. Также нужно отметить, что этот материал является пажаробезопасным и обладает самым разнообразным числом механических характеристик, с помощью которых создаётся пароизоляционный и защитный слой на их поверхности. Применяя такие цилиндры можно в несколько раз сократить трудовые затраты, а также благодаря этому устранить огромное количество дополнительных операций.

Если всё-таки разработка нового проекта с использованием всех экономичных материалов осталась недоступна, существует еще один вариант, которым можно воспользоваться. Это уже готовый проект дома. Он стоит намного дешевле, чем новый, но большое достоинство этих проектов, что они уже опробованы временем. Так же к готовому проекту можно внести некоторые изменения, которые необходимы именно заказчику, эти изменения будут стоить намного дешевле, чем индивидуальный заказ.
Технологии работ

Правильный подбор технологий при постротельстве нового здания также является очень важным. Очень часто, когда экономят на чертежах, то при самой постройке работа по возведению объекта проводиться вообще без них, но это неправдивая информация. Потому что в этой ситуации провести контроль качества работ и расход количества материалов будет достаточно сложно. Для примера, если будет произведен точный расчет размеров облицовочных материалов с полным расчётом всех углов и окон до начала, пока будет произведён монтаж вентилируемого фасада. Благодаря этому можно получить экономию в 20% на стоимость облицовочных материалов.
В проект робот обязательно должна быть включена организационно-технологическая схема, календарный план строительства, так как это поможет определить технологию строительного процесса, а также оптимальную последовательность. Так же нужно просчитать количество стройматериалов и конструкций, которые понадобятся при постройке. Основной целью разработки проекта является выбор самых менее затратных технологий для строительства, которые также помогут значительно сэкономить.

Проект эконом дома
Строительные технологии могут быть самыми разнообразными, это зависит от архитектурных и конструктивных решений. Для примера, можно у наклонных и плоских крыш сделать изоляцию плитами из каменной ваты. Так как этот материал имеет огромное количество видов и для него существует большое количество технологий для укладки, которые в самых разных вариантах смогут помочь сделать самый лучший эффект. Ту стоит учитывать, что для плоской кровли основная нагрузка идет на теплоизоляционный слой, поэтому для этого варианта необходимо применять исключительно жесткий материал, а также немаловажно, что он должен быть водоотталкивающий, так как в средину кровли существует возможность попадания влаги. В основном для такого строительства применяются плиты с плотностью не меньше чем 160кг/м3. Но если существует необходимость вес кровли сделать меньше, то правильным будет использовать двухслойную теплоизоляцию из плит, которые будут разной плотности.
Доставка строительных материалов

Все оборудование и строительные материалы, которые будут участвовать в процессе строительства должны привозиться на строительный объект только в необходимые сроки, ни позже и не раньше. Очень важно чтобы материал, который будет доставлен, должен быть хорошего качества, и доставлен в указанный срок. Если в строительстве все-таки присутствует план строительства, то сбоя в доставке материалов и работе практически не будет, а в итоге это станет гарантией оптимального конечного результата. Благодаря этому сократятся расходы на строительные работы, а также улучшиться скорость выполнения и качество работ.
Сезонный фактор в строительстве

Весна, Лето, Зима, Осень
Весна, Лето, Зима, Осень
Сэкономить денежные средства также можно, если правильно подобрать время для строительства. Для всех строительных работ лучше всего подойдет весна и лето. Поэтому очень выгодно воспользоваться услугами подрядной организации, так как в это время услуги этих организаций стоят намного меньше. Также осень и зимой, как правило, не повышаются цены на материалы для стройки, они остаются на неизменном уровне. Нужно обратить внимание, что для укладки фундамента для дома лучше закладывать в теплое и сухое время года. Если работы по фундаменту будут производиться в дождевую или морозную погоду, то есть вероятность, что они будут выполнены не качественно. Поэтому если нужно сэкономить, то фундамент можно заложить в начале осени или в конце лета, а остальное строительство провести зимой или осенью. Не стоит беспокоиться за качество выполненных работ, оно останется на высоком уровне. На современном рынке представлено огромное количество адаптированных к использованию материалов в любое время года. Также от них ни на шаг не отстают технологии, которые обеспечивают самый оптимальный результат.
Экономия при постройке фундамента

Фундамент
Фундамент

Проекты частных домов эконом класса
Первоначально можно добиться экономии за счет подбора менее дорогого типа фундамента. Конечно же, фундамент на плите из монолита будет стоить дороже, чем свайно-ростверковый.
Так же можно добиться хорошей экономии, если место, на котором будет возведен дом, будет оптимально подходить под тип выбранного фундамента. То есть почва должна быть не склонна к подвижности, а также, если не будет необходимости проводить сложнейших геодезических измерений и пользоваться тяжелой строительной техникой.
Экономия на оборудовании

Экономить на сантехнике, электрике, вентиляции, кондиционерах и отопительных приборах необходимо, так же как и на строительных материалах. Но недорогие и некачественные устройства очень быстро могут поломаться в самые первые дни использования. Если для заказчика очень трудно выбрать фирмы, которые производят оборудование, то за советом можно обратиться в бригаду, которая занимается напрямую постройкой дома. Профессиональные фирмы работают с большим количеством фирм, и они смогут подобрать именно то, что пожелает заказчик.
Выбор исполнителей для строительства

Строители домов
Строители домов
Правильный подбор специалистов, которые будут заниматься строительными работами – это один из самых наиболее важных аспектов. Для того чтобы потратить меньшее количество денег необходимо выбрать не те бригады, которые оказывают самые дешевые услуги, а те, кто к своей работе подойдет самым ответственным и серьезным образом. Нужно отметить, что заработная плата для наемных работников составляет в сумме общих затрат на строительные работы около десятой части и при неверном выборе необходимой бригады профессионалов расходы могут стать в несколько раз больше.
Организация подрядчиков обязательно должна иметь навык в подобном строительстве таких объектов. Здесь очень важно решить сразу все вопросы, которые будут интересовать. Сможет ли бригада осуществить все необходимые работы «под ключ» без подключения других специалистов, которые в свою очередь могут принести дополнительные расходы.
Занимаясь выбором подрядчика, обязательно обратите внимание на некоторые дополнительные возможности. Большинство поставщиков могут предоставить подрядным организациям скидки на оптовые поставки материалов, что может привести к очередному снижению общей стоимости.
Очень важно уделить внимание, на юридические гарантии. В основном все большие компании осуществляют исключительно легальные услуги, поэтому при выполнении недобросовестных работ, заказчик сможет подать иск в суд, благодаря которому можно возместить убытки, которые будут возмещены подрядной организацией.
Из всего того, что было сказано – можно сделать вывод, что основным способом для экономии является не закупка дешевых строительных материалов и услуги недобросовестной строительной организации. А использование всегда только качественных и новейших технологий и материалов, а также благодаря этому можно не только сделать затраты меньшими, но и получить максимально комфортное и долговечное будущее жилище.

Как сделать дом экономичным? Совет эксперта

В редакцию журнала приходят письма читателей с различными вопросами относительно строительства. Григорий Ясенев обратился в редакцию с просьбой посоветовать ему наиболее экономичный материал для строительства дома. О том, как сделать дом экономичным, нашим читателям рассказывают эксперты Валерий Мостович и Евгений Шестеров.

Частный Дом: Что включает в себя понятие «экономичный дом»?
Валерий Мостович, архитектор:
В первую очередь, он должен быть небольшим по размерам.

Например, мы недавно делали проект дома площадью 6 на 6 м. Планировочно он вполне подходит для семьи из трех человек. На первом этаже расположили гостиную, кухню, столовую, санузел; наверху – две спальни.

Строительство дома эконом класса
Второе свойство экономичного дома – компактность. Чем меньше площадь наружных стен, тем дешевле дом отапливать. То же самое с электричеством и подводкой воды.
В-третьих, экономичный дом – простой. Подвал или цокольный этаж удорожают его процентов на 30. И фундамент в этом случае обойдется недешево: его нужно закапывать на глубину промерзания (например, для Северо­Запада это глубже 1,60 м). Если в грунте избыточная влажность, придется делать усиленную гидроизоляцию. Это требует дополнительных расходов.
газобетонные блоки
Стандартные размеры газобетонных блоков – 60×30×40 см, с ними легче работать – можно сэкономить на оплате труда рабочих.
И, конечно, стоимость дома во многом определяется материалом.
Сегодня самый дешевый и теплоэффективный из всех стеновых материалов – газобетон.

По теплоизоляционным свойствам он предпочтительнее традиционного кирпича. К тому же и сам кирпич стоит дороже, и его кладка требует более высокой квалификации каменщиков. Газобетонные блоки крупнее (стандартные размеры – 60×30×40 см), с ними легче работать.
Частный дом: Каковы основные «правила» обращения с газобетоном?
Евгений Шестеров, конструктор: Разные производители выпускают газобетон различных типоразмеров и свойств. Главный плюс пористого газобетона – высокая теплоэффективность. И наоборот: чем меньше в газобетоне пор, тем он прочнее, но такой материал требует дополнительной наружной теплоизоляции. Если стены тонкие и холодные, утеплять изнутри нет смысла: теплоизоляционный слой будет намокать от конденсата и портиться. То есть, выбирая более пористый материал, можно сэкономить. Если газобетон соответствует требованиям региона по теплозащитным свойствам, снаружи его можно просто покрыть декоративной штукатуркой или фасадной краской.
Однако чем более пористый бетон, тем меньше его несущая способность. На такую стену нельзя укладывать тяжелые конструкции. Сначала делается железобетонный распределительный «пояс» по периметру стен, а уже на него можно класть и железобетонные балки, и металлические, и даже плиты. Это не сильно удорожает строительство.
Проблему можно решить и построив одноэтажный дом большей площади с легкой крышей.

Однако подводка инженерных сетей обойдется дороже, чем в двухэтажном доме, и расходы на отопление вырастут – понадобится больше отопительных приборов.
пример экономичного дома
Проект E-0841-0. Наглядный пример экономичного дома: общая площадь 85 м2, стены из пенобетона, монолитный фундамент из железобетона.
Частный дом: Накладывает ли использование газобетона какие-либо ограничения на архитектурный облик дома?
Валерий Мостович: Меня как архитектора этот материал устраивает. Он дает возможность делать компактные объемы и сразу указывает определенное направление в архитектуре. Здания получаются более строгими и простыми с точки зрения объемно­пространственного решения, но не скучными. Например, в мансардном доме высокая сложная крыша с изломами, частично закрывающая газобетонный фасад, может стать основным пластическим элементом дома.

Дачные дома эконом класса
Из газобетона невозможно создать мелкие закругленные элементы: башенки, круглые эркеры, как из кирпича. Можно комбинировать кирпич и газобетон, но
разница в теплопроводности материалов может создать сложности,

и кирпичную часть придется либо дополнительно утеплять, либо делать гораздо толще. Зато из газобетона можно делать тре­угольные эркеры, располагать стены под разными углами. Он хорошо пилится (правда, распиловка на стройплощадке увеличивает стоимость работ).
Частный дом: Какие еще строительные материалы можно назвать экономичными?
Евгений Шестеров: Все, сказанное выше, можно отнести и к пенобетону. Более того, он легче и лучше по теплотехническим свойствам. Его можно использовать для перегородок (он очень эффективен с точки зрения звуко­изоляции) и как элемент утепления при монолитных железобетонных, каркасных или кирпичных стенах. А для несущих и ограждающих конструкций лучше применять более плотный газобетон.

Валерий Мостович:
Традиционно к категории экономичных построек относят щитовые дома,

но для круглогодичного проживания в нашем климате они не подходят. В качестве каркаса все равно используется древесина, а она довольно дорогая. Заполняется каркас минеральным утеплителем и обшивается: снаружи – сайдингом, внутри – гипсокартоном.
Щитовой дом может стоить дешевле газобетонного, если вы покупаете небольшой сборный домик из готовых элементов по типовому проекту. Вам его привезут, поставят на фундамент, оборудуют. Но он будет совершенно неинтересным по архитектуре и вряд ли станет лично вашим индивидуальным домом, в который вы вложили не только деньги, но и душу.

Источники:

http://webberg.net/2011/12/%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%B8-%D1%80%D1%83%D0%BA%D0%B0%D0%BC%D0%B8-%D0%B4%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%B2%D0%BE/

http://www.13min.ru/dom/kak-pravilno-ekonomit-pri-stroitelstve.html

http://www.homeplans.ru/school/index.php?info=expert_econom


See also: