10 лучших советов от экспертов по поиску квартиры

Случайное пролистывание Zillow, закинув ноги на диван и Настоящие домохозяйки звучит как веселье и игры, и так оно и есть — до тех пор, пока ваш договор аренды не закончится, и вы не окажетесь на стадии серьезного поиска квартиры. Затем пора приступать к делу, особенно в условиях дикой конкуренции на рынке аренды, на котором мы сейчас живем.

Аманда Томпсон, основательница фирмы ALine Studio, занимающейся дизайном интерьеров, и Мэтью Коулз из компании The Finish, которая предоставляет услуги по почасовому заказу дизайнера интерьера для реализации проектов любого масштаба. Оба знают рынок, знают, на что следует обратить внимание и какие детали, от пространства в шкафу до средств безопасности, вам обязательно понадобятся".

Прочтите 10 советов, которые помогут вам найти квартиру своей мечты без лишнего стресса.

Познакомьтесь с экспертом

  • Аманда Томпсон — основатель фирмы ALine Studio, занимающейся дизайном интерьеров.
  • Мэтью Коулз — дизайнер интерьера в компании The Finish.

Если возможно, работайте с риэлтором

Работая с риэлтором, вы получаете доступ к лучшим квартирам, которые только появились на рынке, а иногда даже до того, как они выходят на рынок. "На конкурентном рынке аренды, как тот, с которым мы сейчас сталкиваемся, вам нужен этот внутренний перевес", — говорит Томпсон.

В каждом городе свои правила в отношении того, кто и сколько платит риэлтору, поэтому прежде чем приступить к работе, спросите потенциального риэлтора, чтобы знать, во что вы ввязываетесь.

Читайте также:  47 Дизайны маленьких гостиных со вкусом

Загляните в местные офисы недвижимости

Вы, вероятно, уже навязчиво проверяете сайты аренды, такие как Zillow или Redfin, на предмет появления новых объявлений, но в дополнение к ежедневному прокручиванию, загляните в местные офисы недвижимости.

"В Нью-Йорке многие офисы недвижимости находятся на улице, и они вывешивают свои объявления в окне, чтобы вы могли пройти мимо и получить представление о текущей рыночной арендной плате и инвентаре", — говорит Томпсон.

Помните, что ни одна квартира не идеальна

Как показывает любой эпизод Охотники за жильем напомнит вам, что очень редко одна квартира может удовлетворить все ваши запросы. В квартире, которая укладывается в бюджет, может не хватать места для организации домашнего офиса. В квартире, которая находится за пределами предпочитаемого вами района, может быть лучший утренний свет.

В поиске квартиры, как и в жизни, я стараюсь помнить правило: "Совершенство не приходит", — говорит Коулз. "Если вы ждете и ожидаете, то лучшие возможности пройдут мимо вас". При этом следует знать свой рынок и всегда добиваться чего-то лучшего, если это возможно."

Убедитесь, что общие зоны находятся в хорошем состоянии

Чистая квартира — это обязательное условие, но и ухоженная общая зона тоже. "То, что происходит за пределами квартиры, обычно является хорошим показателем того, как ухаживают за зданием в целом", — говорит Томпсон.

Хорошее обслуживание — это ключ к жизни в квартире без головной боли, и, к сожалению, его бывает трудно найти.

Ищите хорошие кости

Если предположить, что дизайн интерьера имеет для вас большое значение — вы ведь находитесь на MyDomaine, не так ли??-Ищите квартиру с интересными архитектурными особенностями и отделкой. Таким образом, вам будет гораздо проще привнести в пространство свою индивидуальность и вкусы в рамках бюджета.

Читайте также:  Красивый дом на побережье штата Мэн, предназначенный для идиллического летнего отдыха

"Вы будете просто дополнять то, что уже есть, в отличие от квартиры, где вам придется разорвать банк, чтобы она выглядела лучше", — говорит Томпсон.

Сделайте безопасность приоритетом

Безопасность всегда стоит на первом месте, но особенно в многоквартирных домах. Коулз советует задавать себе эти вопросы, когда вы осматриваете потенциальные квартиры: Являются ли проходы чистыми и открытыми? Где находятся видеокамеры? Кто может видеть, как вы приходите и уходите?? Хорошее здание — безопасное здание.

К лучшему или к худшему (но, надеюсь, в основном к лучшему)!), часть жизни в квартире — это сообщество: иметь соседей и самому быть хорошим соседом. Вам не обязательно быть лучшими друзьями с соседями, но вы должны знать имена и номера телефонов друг друга. Безопасность в количестве.

Доверяйте своей интуиции

Поговорка "ты знаешь, когда знаешь" очень применима к поиску съемной квартиры. Доверяйте своим инстинктам, чтобы понять, подходит вам помещение или нет, даже если оно нуждается в небольшой полировке, обновлении или привнесении индивидуальности.

"Я часто вижу, как мои клиенты рассказывают истории о том, что когда они вошли в квартиру, им понравился свет, окна, кости квартиры, но, конечно же, они нуждались в значительном обновлении", — говорит Томпсон. Свежий слой краски и свежий декор оживят помещение, которое вы только что сняли знал была ли эта квартира для вас.

Рассмотрите поток в квартире

"Эффективное использование пространства очень важно, — говорит Коулз. Прежде чем поставить свою подпись на пунктирной линии, убедитесь, что план квартиры и общая площадь будут соответствовать вашим потребностям. "Однокомнатная квартира в стиле лофт может отлично подойти для холостяка, но семье из четырех человек понадобится что-то с большим количеством комнат и выделенных мест", — говорит Томпсон.

Читайте также:  10 лучших барных тележек

Составьте список необязательных вещей

Прежде чем переступить порог потенциальной квартиры, составьте два списка: один из необязательных условий и один из приятных мелочей. Эти списки помогут вам сосредоточиться и не отвлекаться от работы во время ночного просмотра Zillow и личных показов, чтобы вас не ослепила квартира в новостройке (с тренажерным залом)! и бассейн!), которые выходят за рамки вашего бюджета, или ослеплены пространством, изобилующим красными флажками, но красивым с архитектурной точки зрения.

Хотя списки у всех разные, у Каулза есть пара собственных обязательных условий. "Для меня отличное освещение преобладает над всеми остальными заботами о квартире", — говорит он. "В квартире, независимо от ее размера, должно быть окно в каждой комнате — да, включая ванную!" Еще одно обязательное условие? "Шкафы, шкафы, шкафы", — говорит Коулз. "Это не шутка. Вы хотите их."

Остерегайтесь красных флагов

Прежде всего, говорит Томпсон, вы должны быть уверены, что помещение, в котором вы живете, конструктивно надежно и обладает всеми функциональными возможностями, необходимыми для повседневной жизни. Избегайте красных флажков, таких как большие трещины в стенах, пятна воды (которые указывают на возможные протечки или проблемы с водопроводом), сквозняки в окнах или другие серьезные и дорогостоящие факторы, которые могут стать причиной разрыва сделки.

Структура важна, но не менее важна и эффективность помещения, в том числе с точки зрения оплаты коммунальных услуг. Сквозняки в окнах означают, что зимой вам придется выкачивать тепло, а летом — больше работать на кондиционере. Все сходится!

Оцените статью
Добавить комментарий