Подготовка к продаже: привлекателен ли ремонт вашей кухни

С точки зрения недвижимости, кухня — одна из самых ценных комнат в доме, поэтому так много людей ремонтируют кухню перед тем, как выставить дом на продажу. Это может быть значительным — и дорогостоящим — мероприятием, но людям не нужна кухня в стиле ретро. Нет, по крайней мере, большинство людей хотят видеть некоторые обновления. Согласно отчету журнала Remodeling Magazine, опубликованному в Forbes, незначительные изменения обеспечивают значительный возврат инвестиций, при этом продавцы окупают около 80% затрат. Капитальный ремонт не обеспечивает такого же уровня доходности — ближе к 60%.

Учитывая это, продавцы должны осознанно подходить к процессу ремонта. Цель — создать привлекательную обстановку на кухне, но не потратить слишком много. Вот на что обращают внимание потенциальные покупатели, и как вы можете отремонтировать свою кухню, чтобы получить преимущество на рынке недвижимости:

Подчеркните бытовую технику

Когда речь идет об обновлении кухни в период предпродажной подготовки, одним из наиболее ценных элементов, на которых следует сосредоточиться, является бытовая техника. Домовладельцам легко прийти и обновить шкафы свежим слоем краски или новой фурнитурой, но замена старой бытовой техники — это серьезное мероприятие. Преимуществом является то, что люди знают, за что они платят, когда в объявлении отмечается, что в квартире установлена новая бытовая техника, и это привлечет внимание к вашей недвижимости.

Сохраняйте нейтральный цвет

Если ваша техника в хорошем состоянии или ее замена не входит в ваш бюджет, есть множество простых улучшений, которые сделают вашу кухню более привлекательной — вот почему так важно определить бюджет на перепланировку. Среди наиболее доступных вариантов — нанесение свежего слоя нейтральной краски. Это хорошо работает во всем доме, и многие люди перекрашивают весь дом перед тем, как выставить его на продажу. Свежая отделка окон также поможет быстро объединить пространство.

Читайте также:  Глинтвейновый ягодный чизкейк без яиц по рецепту шеф-повара Наташи Кельми

Пропустите латунь

Латунные светильники были популярны в 1980-х и 1990-х годах, но уже около двух десятилетий они нежелательны. Если на вашей кухне все еще используются латунные светильники, самое время заменить их на матовый никель или нержавеющую сталь. Это относительно доступное улучшение по сравнению со многими другими. Кроме того, это имеет большое значение, потому что латунь может заставить вашу кухню выглядеть более устаревшей, чем другие старые элементы.

Постройте лучшую заднюю стенку

Последнее в нашем списке простых и доступных улучшений кухни — это улучшение задней стенки кухни. Многие кухни имеют ужасный дизайн задних стенок, включая очень короткие задние стенки, которые ничего не защищают. Если вы собираетесь использовать заднюю стенку, то она должна, по крайней мере, выполнять свою функцию и действительно убирать брызги со стен.

Обновляя заднюю стенку, не выбирайте цвет, морское стекло или что-либо другое, имеющее углубления, которые будет трудно чистить. Как и в случае с краской, лучшим вариантом будет нейтральная и вневременная отделка задней стенки с помощью такого материала, как плитка метро. В конечном счете, большинство покупателей хотят получить дом, который, по сути, является "чистым листом".

Предпродажные улучшения кухни не обязательно должны быть сложными или дорогостоящими. На самом деле, именно простые и доступные улучшения могут быть наиболее выгодными для продавцов. В слишком многих случаях более масштабные ремонты только удорожают стоимость и навязывают стиль предыдущего владельца новому владельцу, поэтому не стоит слишком привередничать.

Оцените статью
Добавить комментарий