Приобретение дома своей мечты: Вот что вам нужно знать

Покупка дома — дело непростое. В конце концов, это стоит целое состояние, и если вы, как и большинство людей, берете кредит на покупку дома, то это тоже финансовое обязательство, которое останется с вами на десятилетия!

Если вы впервые покупаете дом, то ниже перечислены самые важные вещи, которые вы должны знать, прежде чем поставить свою подпись на пунктирной линии:

Финансовые возможности

Когда вы покупаете дом, вы говорите "да" долгу, который исчезнет через 10-20 или более лет. Это означает, что вам придется пойти на некоторые изменения в образе жизни и компромиссы. Например, вы не сможете ходить на ужин так часто, как вам хотелось бы, и, возможно, вам придется перестроить весь свой бюджет, чтобы освободить место для фиксированного ежемесячного расхода i.e. EMI жилищного кредита. Помимо всего этого, существует риск потерять саму недвижимость, если вы не сможете выплатить кредит из-за потери работы или по другой причине.

Не позволяйте мысли о долге выбить вас из колеи. На самом деле, большинство людей покупают жилье с помощью кредитов. Однако вы должны быть на том этапе жизни, когда вы можете взять на себя ответственность как финансовую, так и моральную. Если вы не уверены на 100%, то нет ничего плохого в том, чтобы подождать еще немного, пока вы не будете полностью готовы. Если вы уверены в себе, то можете приступать:

Основы

Независимо от того, насколько хороший агент по недвижимости вам попался, никогда не принимайте его слова за чистую монету. Помните, что на кону стоят ваши деньги, и именно вам предстоит провести в новом доме годы, если не десятилетия. Поэтому не рискуйте и внимательно осматривайте каждый дом.

Читайте также:  Супер вилла от Wolf Architects в Лос-Анджелесе, Калифорния

Ниже перечислены некоторые вещи, которые вы должны добавить в свой контрольный список при осмотре нового дома:

  • Проверка электрических соединений путем включения и выключения всех выключателей
  • Проверьте сантехнику, проверив напор воды в душе и отметив время, которое требуется системе отопления для подачи горячей воды
  • Открывайте и закрывайте двери и окна, чтобы проверить петли

Поскольку, скорее всего, вы будете посещать различные дома, неплохо всегда иметь при себе блокнот, чтобы записывать лучшие черты каждого места. Кроме того, есть много других веских причин носить с собой блокнот. Например, у него не разрядится батарея, как у вашего смартфона или ноутбука.

Расположение

Месторасположение, безусловно, должно повлиять на вашу покупку. Потому что нет смысла иметь роскошную квартиру с тремя спальнями, если она расположена на периметре города, откуда до ближайшего торгового центра можно доехать за один час.

Есть определенные здания и учреждения, которые вы хотите видеть как можно ближе к своему дому. Для начала, вы хотите, чтобы ваше рабочее место было рядом, если вы не хотите долго добираться на работу. Некоторые другие здания, которые вы хотите видеть поблизости, включают больницу, школу (если у вас есть дети) и торговые центры.

Поскольку недвижимость является долгосрочной инвестицией по многим веским причинам, вам нужен дом, который может принести хорошую прибыль в случае, если вы решите перепродать его в будущем. Поэтому обязательно оцените свои возможности на основе стоимости перепродажи.

Страхование

Инвестирование в страхование жилья является разумным, а если вы получаете кредит на жилье, то кредитор может даже сделать его обязательным.

Страхование жилья может защитить дом вашей мечты от всех видов угроз, включая пожар, ограбление, порчу имущества и т.д. Поэтому постарайтесь получить максимальное покрытие, не разоряя банк. Вам также следует обратить внимание на дополнительную защиту, такую как страхование ответственности и дополнительное страхование на случай, если вы собираетесь жить с кем-то, кто не является вашим прямым родственником, но имеет финансовый интерес в собственности.

Читайте также:  30 идей для подростковой спальни, настолько хороших, что вы'украдите их для себя

Дополнительные расходы

Если вы принимаете финансовые решения, основываясь только на стоимости дома, то после покупки вы можете оказаться в затруднительном положении. Это связано с тем, что реальная финансовая ответственность обычно выходит далеко за пределы видимой цены. Например, вам может понадобиться потратить много денег на налоги, страховку, новую мебель и т.д. Кроме того, существуют различные расходы, такие как модернизация сантехники для повышения стоимости дома, изменение декора по вашему вкусу, покраска и т.д.

Инспекция дома

Как только вы нашли дом своей мечты, не подписывайте пока бумаги. Очень важно, чтобы сначала его тщательно проверил профессионал.

Даже если вы самостоятельно проверили каждый уголок дома, вы не должны принимать окончательное решение, пока домашний инспектор не даст свое согласие. Потому что только у них есть опыт и знания, чтобы определить потенциальные риски в доме. Кроме того, если они найдут какие-либо проблемы, вы можете попросить своего агента по недвижимости устранить их до начала оформления документов. В противном случае вы можете использовать это знание в своих интересах и заставить их снизить цену. В любом случае, вы можете получить преимущество, что является огромным плюсом.

Инвестиции, которые нельзя испортить

Одно дело — купить пару кроссовок или наручные часы, другое — приобрести недвижимость. Именно по этой причине большинство людей способны приобрести только один дом в своей жизни. Поэтому, когда вы решите купить дом самостоятельно, не торопитесь. Пройдитесь по магазинам, сравните варианты и не стесняйтесь вести переговоры о цене. Если у вас хорошая кредитная история, то вы можете легко получить кредит по более низким ставкам. Удачи!

Оцените статью
Добавить комментарий