Стоит ли ремонтировать дом своей мечты или строить его с нуля

Вы ждали, кажется, целую жизнь, чтобы стать владельцем дома, и вот, наконец, вы достигли этого момента. Теперь встает вопрос — хотите ли вы отремонтировать старый дом или построить новый??

Когда дело доходит до владения домом вашей мечты, есть много факторов, которые нужно рассмотреть, прежде чем принять решение. Вот плюсы и минусы ремонта и новостроек.

Ремонт дома вашей мечты

Плюсы

  • Более доступная цена. Покупка дома, нуждающегося в ремонте, — простой способ выйти на рынок жилья. Цены на эти дома обычно ниже рыночной стоимости, что делает их особенно привлекательными для тех, кто впервые покупает жилье. И вы всегда можете предложить еще меньше, особенно если дом был на рынке некоторое время, и получить ремонтную квартиру вашей мечты по еще более выгодной цене.
  • Уникальный дизайн. Смотрите на ремонт как на чистый холст. У вас есть свобода сносить, добавлять, обновлять и переделывать все, что вы хотите. Вы можете сделать его настолько простым или уникальным, насколько захотите. В отличие от большинства районов новостроек, где застройщики предоставляют на выбор всего несколько форм, ваш дом не будет "вырезанным из печенья".
  • Меньше решений. Это может варьироваться в зависимости от типа и количества ремонтных работ, но, по крайней мере, вам не придется принимать решения относительно самого дома, потому что он уже построен. А меньшее количество решений делает процесс менее напряженным.
  • Ландшафтный дизайн уже выполнен. Вам не придется беспокоиться о ландшафтном дизайне. Предыдущие владельцы уже позаботились об этом за вас. У вас уже будет трава, кусты и высокие тенистые деревья. Вам не придется сажать растения и ждать годами, пока они вырастут.
  • Готовность к переезду. Если вы не планируете делать ремонт до переезда, вы можете переехать в старый дом гораздо раньше. Вы не будете ждать несколько месяцев, пока строители достроят ваш новый дом.
Читайте также:  Дом Link House от Strey Architects and Associates в Южной Африке

Минусы

  • проживание в зоне строительства. Действительно ли вы готовы и хотите жить в доме, где ремонт будет постоянным явлением в течение следующего года или дольше?
  • Выполнение работ. Если вы пытаетесь сэкономить деньги, то планируете сделать некоторые ремонтные работы самостоятельно. Это также означает, что вы должны планировать проводить свои вечера и выходные за работой. И размеры проекта, особенно если у вас нет большого предыдущего опыта, скорее всего, займут у вас больше времени, чем если вы возьмете его в аренду.
  • Нежелательные сюрпризы. Одна вещь, на которую всегда можно рассчитывать при ремонте — это дорогостоящие сюрпризы и проблемы с ремонтом. Они могут появиться сразу после вашего переезда или через год после него. Проблемы с обслуживанием возникают раньше, чем вам хотелось бы, из-за более старых технологий, строительных материалов, труб и т.д.
  • Более высокие затраты на электроэнергию и общая стоимость. Старые дома обычно означают более высокие затраты на электроэнергию. Кроме того, в зависимости от количества ремонтов, которые вы хотите провести, и любых неожиданностей, которые необходимо устранить, общая стоимость покупки и ремонта может стоить столько же, сколько стоило бы построить новый дом, или даже больше.
  • Более высокие ставки страхования жилья. Страхование домовладельцев не всегда дороже, но поскольку в старых домах может быть старая проводка, устаревшая сантехника, старая техника или старая крыша, они представляют больший риск для страховых компаний, поэтому они повышают ставку.

Строительство дома вашей мечты с нуля

Плюсы

  • Все новое. Строительство дома означает, что вы получаете все новое, неиспользованное — от самого дома, в котором никто не жил, до проводки, водопровода и новейших интеллектуальных технологий.
  • Больше энергоэффективности, больше экономии. В новых домах используются самые современные технологии, изоляция, приборы и системы отопления и охлаждения. Это означает, что они потребляют меньше энергии и экономят ваши деньги на ежемесячных счетах за электроэнергию.
  • Меньше неизбежных расходов на содержание. Поскольку все новое, вы не будете переживать о том, что скоро придется тратить деньги на починку протекающей крыши или сломанного водонагревателя.
  • Почти все снаружи и внутри вашего дома было сделано вами. Вы можете выбирать такие вещи, как расположение розеток, светильников, цвет стен и все остальное.
  • Меньшая конкуренция. В среднем дома находились на рынке 26 дней в 2017 году. Это означает, что если вы покупаете существующий дом, вы конкурируете с несколькими другими покупателями. Это вынуждает вас быстро принимать решение о том, хотите ли вы сделать предложение и в каком размере, а затем потенциально участвовать в торгах. Фактор конкуренции снижается при строительстве нового дома.
  • Тяжелая работа сделана за вас. Возможно, лучше всего то, что вся тяжелая, грязная и потная работа по строительству сделана за вас.
Читайте также:  Резиденция Тан от Chrystalline Artchitect в Джакарте, Индонезия

кухня в недавно построенном элитном доме

Минусы

  • Более высокие первоначальные затраты. Строительство нового дома может обойтись вам примерно на 20% дороже. Но если у вас есть сбережения и вы можете найти кредитора, который даст вам хорошую сделку на кредит на строительство дома и/или кредит на участок/землю, это не может быть большим недостатком.
  • Возможность индивидуальной отделки может быть ограничена. Хотя вы и можете настроить свой дом, у вас нет неограниченных возможностей, i.e. вы можете выбирать только между тремя поэтажными планами застройщика, между двумя типами столешниц, тремя вариантами напольного покрытия и т.д. Если вы хотите что-то еще, вам, возможно, придется сделать это самостоятельно или заплатить больше, чтобы получить то, что вы хотите.
  • Модернизация стоит дорого. Первая цена, которую вы увидите при строительстве нового дома, это базовая цена — то, что вы заплатите за стандартный дом и отделку. Если вы хотите что-то обновить, это обойдется вам недешево. И они быстро поднимут окончательную стоимость вашего нового дома.
  • Как только вы найдете недвижимость и примете все дизайнерские решения, строители могут приступить к строительству вашего дома. Но не планируете переезжать в ближайшее время. Это может занять пять, шесть, семь месяцев или даже больше, в зависимости от застройщика и вашего дома.
  • Все застройщики не одинаковы. Вам может повезти, и вы получите отличного строителя, или вы можете получить строителя, с которым вы не найдете общий язык и который не предоставит то, что вы просите.

Как видите, у каждого из этих вариантов есть свои преимущества и недостатки. Теперь, когда вы их разложили, вам предстоит решить, плюсы какой стороны перевешивают минусы. Удачи!

Читайте также:  Мое дизайнерское путешествие: Микель Уэлч о смелых шагах и построении карьеры на камеру
Оцените статью
Добавить комментарий