Заключение сделки: покупатель’Пошаговое руководство по закрытию сделок с недвижимостью

Вы проскочили через пламенные обручи рынка жилья и оказались на другой стороне с соглашением от продавца. Возможно, вы задаетесь вопросом, что же? Если да, то пришло время узнать, как происходит закрытие сделок с недвижимостью. Прежде чем вы сможете открыть шампанское на своей новой кухне, необходимо сделать несколько шагов.

Например, вам лучше размять руку для письма, потому что вам предстоит подписать много бумаг. Именно в этом случае на помощь приходит мобильный нотариус. Нотариальный агент по подписанию документов отвечает за проверку документов и проверку бумаг, в том числе личности подписавших (вас) и того, действуют ли они по собственной воле. Дополнительный уровень контроля может дать вам представление о том, насколько сложным может быть процесс закрытия сделки.

Если вы недавно сделали предложение о покупке дома вашей мечты, вот ваше пошаговое руководство по закрытию сделок с недвижимостью.

Открыть счет эскроу

Продажа дома может занять около месяца или больше, поэтому третья сторона должна открыть счет условного депонирования для покупателя и продавца. Эта третья сторона хранит деньги и документы, связанные с продажей дома, до тех пор, пока сделка не будет завершена в день закрытия.

Провести поиск титула и оформить титульное страхование

Проведение поиска титула и оформление титульного страхования даст вам душевное спокойствие, так как это означает, что в будущем никто не сможет прийти и попытаться претендовать на вашу собственность.

Читайте также:  Новейшие идеи декора для дома на Дивали

Найдите адвоката

Из-за сложных формулировок в документах по закрытию сделок с недвижимостью вам следует нанять адвоката, чтобы убедиться, что вы понимаете условия соглашения. Опытный адвокат по вопросам недвижимости может гарантировать, что вас не обманут при подписании договора.

Проведите осмотр дома

Нельзя недооценивать значение качественной проверки дома. Если с объектом недвижимости имеются какие-либо существенные проблемы, осмотр дома может дать вам шанс либо отказаться от сделки, либо попросить продавца устранить все проблемы до даты вашего заселения. Вы же не хотите остаться с "лимоном" в руках, поэтому обязательно свяжитесь с квалифицированным инспектором, прежде чем отдать деньги.

Зафиксируйте процентную ставку по банковскому кредиту

Поскольку процентные ставки быстро меняются в условиях нестабильного рынка недвижимости, постарайтесь зафиксировать процентную ставку как можно скорее. Помните, что вы, скорее всего, потратите годы только на погашение процентов по кредиту, поэтому вам нужна самая выгодная ставка.

Поддерживайте открытую связь со своим кредитором

Общение имеет решающее значение, когда вы пытаетесь получить ключи от дома. Общайтесь со своим кредитором. В течение последней недели перед закрытием сделки ежедневно поддерживайте связь со своим кредитором, чтобы убедиться, что все идет гладко.

Заранее проведите заключительный осмотр

Не всегда можно верить продавцам на слово в отношении устранения проблем в доме. Проведите окончательный осмотр примерно за неделю до закрытия сделки, чтобы убедиться, что продавцы оперативно устранят все нерешенные проблемы.

Завершите оформление документов в день закрытия сделки

Вы прошли через все этапы закрытия сделки с недвижимостью. Последний шаг — встреча с продавцом, адвокатами, кредиторами и нотариусом для подписания всех документов. Поздравляем, вы стали домовладельцем.

Прежде чем вы уйдете

Дорога к новой входной двери может показаться бесконечной, если вам предстоит длительный процесс закрытия сделки. Надеемся, что это пошаговое руководство поможет вам переступить порог не в худшую сторону.

Читайте также:  31 Идеи напольных покрытий из твердой древесины с плюсами и минусами
Оцените статью
Добавить комментарий